5 sfaturi pentru a-ți cumpăra casa fără a avea nevoie de o contribuție personală

Vreți să vă cumpărați viitoarea casă, dar nu aveți o contribuție personală!

Vreți să știți dacă este posibil să vă împrumutați de la bancă fără o contribuție personală.

În general, o bancă recomandă o contribuție personală de cel puțin 20% din capitalul împrumutat.

Numai că în realitate, multe gospodării nu au un aport suficient pentru a face față acestei condiții. Și totuși, încă mai dețin casele lor!

Iată câteva sfaturi care vă vor ajuta să vă cumpărați casa fără a vă aduce contribuția personală.

Aflați despre noile programe imobiliare

În fiecare oraș, noilor proprietari li se oferă noi programe imobiliare.

Astfel, un nou program vă poate permite să accesați proprietatea fără a avea neapărat o contribuție personală la plecare.

Apoi devii proprietarul casei sau apartamentului din oraș (sau din jurul orașului).

În afară de rolul lor consultativ în proiectarea locuințelor lor, dezvoltatorii imobiliari susțin viitorii proprietari în pachetul financiar și îi sfătuiesc cu privire la diversele ajutoare oferite cumpărătorilor pentru prima dată.

Pregătiți-vă dosarul bancar înainte de a vă merge la bancă

Când faceți o programare la bancherul dvs., este important să pregătiți documentele necesare pentru a studia dosarul dvs. imobiliar.

  • Actele dvs. de identitate și ale soțului dvs.
  • Ultima notificare fiscală
  • Ultimile 3 plăți de salariu ale fiecărui debitor
  • Istoricul conturilor dvs. curente în ultimele 3 luni
  • Contractul dvs. de vânzare (dacă ați semnat deja contractul de vânzare)

Dacă vă duceți la interviul cu bancherul dvs. fără documente înainte de studierea dosarului dvs. imobiliar și nu aveți nicio contribuție la achiziționarea casei dumneavoastră, riscați un refuz din partea lui.

Deci, este mai bine să puneți toate șansele de partea dumneavoastră.

Faceți o listă de argumente în favoarea voastră

Gândiți-vă pentru câteva minute la argumentele care permit consilierului dvs. bancar să vă împrumute bani fără să faceți o contribuție personală.

  • Aveți o gestionare a contului dvs. curent?
  • Esti pe un contract permanent? Tu sau soțul / soția?
  • Care este suma chiriei în prezent? Scadența împrumutului va fi aceeași? Dacă da, prezentați acest argument.
  • Veți primi o sumă de bani în lunile următoare? Moștenire, donație …
  • O creștere salarială în lunile următoare?

Pe scurt, listați toate motivele care vă vor permite să vă cumpărați casa fără a avea o contribuție.

Stabiliți un buget proiectat pentru a-l prezenta bancherului

Când vă întâlniți cu bancherul dvs. (pentru a studia posibilitatea cumpărării viitoarei voastre case), prezentați-i bugetul lunar.

Acest lucru vă va dovedi credibilitatea. El va putea crede cu siguranță că vă gestionați conturile în mod scrupulos, așa că va avea mai multă încredere pentru a vă împrumuta fondurile.

Sfat: Dacă puteți, planificați un plan de salvare (economisire) în următoarele câteva luni.

Vă va permite să vă confruntați cu diferitele cheltuieli legate de decorarea casei viitoare si in plus, va arăta consilierul bancar cât de serios sunteți în gestionarea finanțelor.

Aflați despre sprijinul acordat proprietarilor de case

Multe ajutoare există pentru cumpărătorii pentru prima dată (aceștia sunt cei care pentru prima dată dețin casele lor): Credite ” Prima casa “.

Interesati-va in ce conditii se pot accesa creditele din programul de creditare pentru achizitionarea unei locuinte, ce costuri implica, ce venituri sunt necesare lunar si cat poate ajunge rata lunara.

 

LĂSAȚI UN MESAJ

Please enter your comment!
Please enter your name here